下水道被堵，业主到底该找谁？

　　事件的回顾。

　　小王的家住在一个小区的二楼，因为他的儿子在国外学习，他的丈夫在其他城市工作，所以个月住在丈夫工作的城市。2017年5月30日，离家几个月的王先生回家后，发现房子里的污水横流，家具、地板、家电、楼梯、装修、物品等被粪水浸泡后发霉。小王慌忙联系房地产公司，房地产公司切开小王家厕所排水主管缓冲弯曲后，发现里面有难以冲走的异常污垢堵塞。

　　走路的时候还是温暖的小屋，现在这么混乱，王先生很生气，把楼上的老板、房地产公司和开发商告上了法庭。

　　审理结果。

　　法院审理后，王先生和楼上的老板一起使用这条排水管道，王先生楼上的老板没有证据证明自己不是侵权者，应该适当补偿王先生，但王先生没有履行适当的管理责任和注意义务，王先生承担30%的财产损失，其他4户老板承担70%的财产损失。住宅区房地产公司和开发人员明确了损害结果的发生没有错误，王先生反映后，积极配合王先生进行事故调查、善后工作，不承担损害赔偿责任。

　　01。

　　楼上的业主为什么要共同承担责任。

　　什么?什么?什么?

　　法官说。

　　在这样的案件中，共同使用排水管道的业主有共同管理、共同维护、共同注意的义务，排水管道中的非正常污垢是管道堵塞、污水倒灌的主要原因，楼下业主的财产损失，在现有证据中具体的侵害者很难确定，除非能够证明自己不是侵害者，否则可能侵害的使用者会给予补偿。

　　楼上业主的住宅位置和居住状况各不相同，下水道堵塞的可能性大小有所不同，因此责任大小不同，必须依法承担各自的责任。

　　参考法规::

　　《中华人民共和国侵权责任法》第87条规定，从建筑物扔东西或从建筑物上掉下来的东西给别人造成损害，具体的侵害者很难确定。除了证明自己不是侵害者之外，可能受害的建筑物的使用者还会给予补偿。

　　02。的双曲馀弦值。

　　排水管道堵塞的业主自己应该如何负责。

　　什么?什么?什么?

　　法官说。

　　首先，排水管道是业主家排放污水的渠道，而且在这样的事件中，受损的业主一般都是装修入住，不能排除将异常污垢掉入下水道的可能性，损失扩大的原因与业主的主观因素直接联系，业主对房屋没有妥善管理的义务

　　参考法规::

　　《中华人民共和国侵权责任法》第26条规定，侵权人对损害也有错误，可以减轻侵权人的责任。

　　03。

　　房地产公司和开发人员是否负责。

　　什么?什么?什么?

　　法官说。

　　对于房地产公司，堵塞后房地产公司不履行自己的责任，不及时调查损失的原因，进一步扩大损失，房地产公司必须履行自己的责任。相反，业主反映后立即检查、修理，没有证据证明房地产管理公司在这次损失中存在管理失误的重大过失行为，不必承担责任。

　　开发人员没有证据证明房屋下水管道设计不合理或擅自变更施工图纸设计行为的，开发人员无需承担责任。

　　参考法规::

　　《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款:行为者因过失侵犯他人民事权益，应承担侵权责任。

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